Eloy Sexto, Administración de fincas en A Coruña

Gestión de cobros

Gestión de cobro y seguimiento de los recibos de la comunidad de propietarios.

Emisión de recibos bancarios

Emisión de recibos bancarios correspondientes a las cuotas ordinarias y a las derramas extraordinarias.

Control y pago de gastos

Control y pago de los gastos de la comunidad, tanto ordinarios como extraordinarios.

Liquidación anual de cuentas

Liquidación anual de las cuentas del ejercicio, agrupadas por tipos de gasto y distribuidas por coeficientes de participación, con sus correspondientes saldos por copropietario al final del ejercicio.

Presupuesto anual de gastos

Elaboración del presupuesto anual de gastos de la comunidad y su consiguiente repercusión en las nuevas cuotas ordinarias.

Custodia documental

Custodia de los libros de actas y de la documentación de la comunidad de propietarios.

Convocatorias de juntas

Emisión y envío de la convocatoria de la junta general ordinaria y de las juntas extraordinarias.

Asistencia a juntas

Asistencia a las juntas generales ordinarias y a las extraordinarias en las que sea necesaria y requerida nuestra presencia.

Presupuestos y proveedores

Obtención de presupuestos para obras, reparaciones o mejoras, así como para servicios de conserjería, limpieza, seguros o mantenimiento de ascensores. Solicitamos diversos presupuestos para presentarlos a la comunidad y contratar las mejores opciones, realizando también su seguimiento.

Incidencias, reparaciones y siniestros

Solución de incidencias, reparaciones y anomalías, comprobando la correcta conclusión de los trabajos. También tramitamos y hacemos seguimiento de los siniestros amparados por el seguro multirriesgo de la comunidad hasta su finalización.

Ayudas y subvenciones

Solicitud y tramitación de ayudas ante organismos públicos, como ayuntamientos, Xunta de Galicia o fondos Next Generation, para la mejora de la eficiencia energética, la supresión de barreras arquitectónicas, la conservación del inmueble y otras actuaciones.

Cumplimiento normativo

Cumplimiento de normativas por parte de la comunidad de propietarios: protección de datos, prevención de riesgos laborales, coordinación de actividades empresariales, certificado digital y otras obligaciones.

Redacción y envío de actas

Redacción de las actas con los acuerdos adoptados y envío de las mismas a los comuneros de la finca.

Inspecciones obligatorias

Cumplimiento de las inspecciones obligatorias de los edificios: ascensores, protección contra incendios, instalaciones eléctricas y de gas, informes de evaluación de edificios y eficiencia energética.

Asesoría jurídica

Asesoría jurídica para la atención de consultas y aclaraciones, redacción de informes y otras actuaciones necesarias para el buen funcionamiento de la comunidad de propietarios.

Obligaciones tributarias

Gestión de las obligaciones tributarias de la comunidad, incluyendo la cumplimentación y presentación de impuestos.